注文住宅はどこがいい?私が【一条工務店】を選んだ3つの決め手

住宅

私は一条工務店のブリアールに住んでいます。

初めて家づくりをするときはわからないことだらけ。

  • お金はいくらあればいいの?
  • どうやって家づくりはじめたらいいの?
  • そもそも何がわからないのかわからないよ!

こんな感じでになっちゃいますね。

この記事では私の家づくりにおいて多くのハウスメーカー(以下HM)が存在する中で、
何故一条工務店の家を選んだのかをご紹介します。

当記事はこんな方におすすめしています。

  • 一条工務店の家に興味がある方
  • 一条工務店の家を選んだ理由を知りたい方
  • HMを選ぶポイントがわからない方

理想の家を建てるためにはまず、自分が何を求めているのか、
自分の中での理想の家がどんなものなのかを理解する必要があります。
理想が無いのに理想の家は絶対にできないのです。

価値観は人によって違います。
私が一条工務店を選んだ2つの決め手を紹介しますが、
人によっては何の決め手にもならないかもしれません。

一つの考え方として、
こんな風に考える人がいるんだと思って頂ければ幸いです。

らうぅ
らうぅ

私自身、CMで見るようなHMしか知らないところから家づくりスタートしたよ。実は当時は一条工務店の存在を知らなかったんだよね!

自己紹介

一条工務店に決めた!その3つの決め手

一条工務店の家に決めた理由は大きく3つあります。

  • 1.家の性能の高さ
  • 2.コストパフォーマンス
  • 3.ランニングコストの安さ

これらについて具体的にどのような要素が決め手となったのか紹介していきます。

ちぃ
ちぃ

どれも家づくりでは大切なことやなぁ

らうぅ
らうぅ

そうやね。でも人によって重視するものは全然違うんさ。

例えば我が家の場合はデザイン性は重視してないし、人それぞれ重視するものが違うんやで!

ちぃ
ちぃ

そっか、人によっては先の3つでもどうでもいいって人もおるんやな

らうぅ
らうぅ

たくさんある価値観の中の1つやと思って見てほしいね!

じゃ、紹介するよっ

1.家の性能の高さ

一条工務店を知らないうちは特に気にも留めない言葉があります。
いざ一条工務店の家に興味を持ち始めると、
何度も何度も聞いていくことになるキャッチフレーズ、それが

家は性能

というものです。

ちぃ
ちぃ

どのHMでも言ってそうちゃう?

らうぅ
らうぅ

HMによっていろいろ特徴があるから、結構コンセプト絞ってるで。

安さ・頑丈さ・デザイン…いろいろあるけど、一条工務店は家は性能しか言わん!

ちぃ
ちぃ

そんなにスゴイ性能なん??

らうぅ
らうぅ

家は性能って言うだけあるよ!数字に裏付けられた性能をガンガン出してくるで。どんな性能に惹かれてったんか紹介するわ

どこに惹かれたのかというと、

  • Ⅰ.根拠に基づいた高気密・高断熱
  • Ⅱ.優しい暖かさの全館床暖房

性能面のこれら2つです。
まさに一条工務店が売りにしている性能です。

Ⅰ.高気密・高断熱住宅

一条工務店の家ではQ値・C値という具体的な数値を堂々と出しています。
これは一条工務店独自の数値ではなく、一般的に用いられるものです。

Q値とC値

Q値は断熱性を表す数値で、値が小さくなるほど断熱性能が高くなります。
C値は気密性を表す数値で、値が小さくなるほど気密性能が高くなります。

らうぅ
らうぅ

希望すれば入居前に、建った家のQ値・C値を測定してくれるよ

ちぃ
ちぃ

自信の表れってやつか!

らうぅ
らうぅ

実際にQ値がでC値がいくつやったら暖かい!とかは体感できるもんじゃないんやけどな。

ちぃ
ちぃ

まぁそうやろなぁ。

この家暖かいなぁとか思ったエピソードないの?

らうぅ
らうぅ

家買う前に貴重な体験したでそれを紹介するわ!

一条公務店の家の魅力を肌で感じたなかなか無いエピソードやで!

一条工務店の家が暖かいと感じたエピソード

私が間取りの打ち合わせの期間に参考として、
居住宅訪問等を行っていた時期のお話です。
季節的には3月初めの頃です。

宿泊体験棟というものがあり、
その建物を見せてもらう機会がありました。

この時に遭遇した貴重な体験をしました。
それが、床暖房の電源が切れていたというものです。

3月にしては寒い日の訪問であり、
一条工務店の家の暖かさを感じるいい機会だと考えていました。

営業担当の方と共に建物に入り、早速内覧の開始です。
土間収納から廊下を通り、広々とした内階段付のLDKへ…。

いつものように内覧を続けていたのですが、
ここで私が営業担当者の方へ違和感を伝えました。

らうぅ
らうぅ

なんか足元冷たくないですか??

営業担当者
営業担当者

私もなんか変だなと思っていました、やっぱり冷たいですよね?

ちょっと床暖房設定を確認してみます。

らうぅ
らうぅ

はい、なんとなくなんですが…
お願いします。

営業担当者
営業担当者

あらら…床暖房の電源切れちゃってますね。
申し訳ございません。

こんな感じでやりとりがありました。
後に確認したところ、前々日に宿泊体験されていた方が電源を落としていたようです。
この時には既に床暖房の感じはわかっており、
間取りの確認がメインだったので笑い話で済んでいたのですが。

ここでふとある事に気づきます

全然寒くないな…

そうなんです。丸1日床暖房が切れていたにも関わらず寒くないのです。
外から入ってきたので防寒着を着ていたのはありますが、
真冬に暖房無しで寒さを感じないことに感動を覚えました。

らうぅ
らうぅ

こんな感じっ!実はこの宿泊棟見学の時には内心一条工務店に決めてたんやけど、改めて一条工務店に決めてよかったと思ったね!

ちぃ
ちぃ

実は床暖房切ってるのは一条工務店の策略やったりして…!

らうぅ
らうぅ

そうかもしれんなぁ~~~!

でもまぁ、実際に住んでみても暖かいのは確かやでOK!

Ⅱ.全館床暖房

一条工務店の床暖房は温水式であり、全館床暖房を採用しています。

らうぅ
らうぅ

ホットカーペットみたいに局所的に温める床暖房が、多くのHMで採用されています

ちぃ
ちぃ

全館床暖房と局所的な床暖房は違うもんなん?

らうぅ
らうぅ

イメージ的に、局所的な床暖房は必要な時に必要な場所だけ暖める感じ。

全館床暖房は家の中全体を冷やさんようにする感じかなぁ

ちぃ
ちぃ

どっちも体感したことはあるん?

らうぅ
らうぅ

住宅展示場巡りしてたときに体感しとるよー、

その時のエピソードあるからちょっと紹介するわ

真冬の2月頃に住宅展示場巡りをしていたときのことです。
一条工務店よりも坪単価の高い某HMさんのモデルハウスに立ち寄りました。

床暖房の設定温度が単に高いだけだったのかもしれませんが、
入室してしばらくすると…。

床が熱いと感じ、なんだか息苦しいのです。

一条工務店の家は非常に柔らかな暖かさがあります。
このHMの空気はガンガン攻めてくるような暖かさであり、
心地よく感じませんでした。

ちぃ
ちぃ

暖かさも色々やなぁ

らうぅ
らうぅ

こうは言うけど、正直このHMを選べる人はすごく羨ましく思うよ。

使っている資材の質や強度、家の質感がとにかく良い。

ちぃ
ちぃ

それでも一条工務店が良かったんやな

らうぅ
らうぅ

そうやなぁ、あの優しい暖かさは一条工務店特有のものやと思ってる。

全館床暖房は高気密・高断熱住宅じゃないと効果薄いから、一条工務店の家でこそ効果を発揮するんよな。

床暖房は子どもにも優しい

 床暖房は子どもにも優しいのです。ファンヒーターや石油ストーブのように高い熱源を持たないため、安心して子育てができます。高い熱源が無いという点ではエアコンと差はありませんが、エアコンの場合は急激に室内環境が変化してしまいます。
 特にデリケートな乳児期は室内環境が安定する床暖房は非常に使い勝手が良いのです。外気の急激な温度変化があった場合は少しエアコンを使う事になりますが、一度暖まってしまえば室温が維持されるため問題ありません。

らうぅ
らうぅ

ちなみに全館床暖房でもすっごく乾燥するから加湿器は必須やでっ!

床暖房については別の記事で紹介していますのでご覧になってくださいね

記事タイトル備考記事リンク
この家で過ごす【冬】が一番快適!!一条工務店の全館床暖房は暖かい
床暖房の使用感について詳細を見る
悩ましい季節??【春と秋】は床暖房の使いはじめ&終わりの時期
床暖房の運転・停止の時期について詳細を見る
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2.コストパフォーマンスの高さ

高い性能を持つ一条工務店の家に惹かれても、
それが手の届かない価格であれば購入することはできません。

この高性能な家をどれだけ安く購入することができるのか。
一般的な会社員にとってはこのコストパフォーマンスこそが大きな問題です。

ちぃ
ちぃ

お金あったら単純に高性能な家建てればいいだけやもんな

らうぅ
らうぅ

多方面で満足する家を建てる事を重視することになるね。

でもそうやって建てられるのは総人口の数パーセントの人に過ぎんのよね…

Ⅰ.一条工務店の家のコストパフォーマンスは高いのか?

結論から申し上げます。
一条工務店の家のコストパフォーマンスは
他の追随を許さないレベルで高いです。

家の性能については他のハウスメーカーが実現できないレベルというわけではありません。
優れた独自技術はありますが家全体としての性能は他のHMでも実現可能レベルです。

しかしながら、

  • 今の一条工務店の家の性能で
  • 今の一条工務店の家の価格を

実現できるHMは他には無いのでは思います。

らうぅ
らうぅ

決して一条工務店の家が”低価格”では無いので注意!

家の価格については別の記事で紹介しています。

Ⅱ.一条工務店の家は何故コストパフォーマンスが高いのか?

では、どうして高性能な家を低価格で提供できるのでしょうか。

もちろん企業努力の賜物ではあるでしょうが、
他のHMでも企業努力はされているのでそこらへんは省略します。

一条工務店の高いコストパフォーマンスの恩恵を受けるためには、
犠牲にしなければならないものがあります。それが

間取りや構造の自由度の低さです。

ちぃ
ちぃ

やっぱりメリットの裏にはデメリットがあるんやね

らうぅ
らうぅ

そういうことやな、これは人それぞれ価値観が違うから、

許容できるかどうかは人によるんよな。

ちぃ
ちぃ

間取りや構造の自由度の低さとは具体的にどんなものがあるの?

らうぅ
らうぅ

うん、それについて解説するわ

間取りや構造の自由度の低さとは具体的にどのようなものかご紹介します。

間取りの自由度が低い
 一条工務店の家は間取りに対する制約が多いです。特に枠組み工法であるi-smart等のi-シリーズはその構造上間取りに対する制約が多くなってしまいます。制約を理解した上で間取りを考えれば問題無い場合が多いのでしょう。しかし、わからないまま希望だけを出すとあれもできない、これもできない!となってしまいがちになるようです。
 ブリアールやグランセゾンは軸組み工法という構造であり、枠組み構造よりは自由度が高いです。それでも、強度計算や設備の関係上で実現できないことも多いようです。
外観や設備の選択肢が低い
 製造の基本ですが、1つの物をたくさん作って販売すればするほど、モノの価格は下げる事ができます。製造にかかるコストが下がるためです。一条工務店の家が性能の割に安い理由もここにあります。
 一条工務店の家の設備は、標準仕様の設備なら追加料金無しで付けることができます。この選択肢は決して多いとは言えません。機能面では十分で生活していても何の不便も無いですが、こだわりや個性を出すことはなかなか難しいです。標準外仕様を選ぶこともできますが、その分高くなってしまうのは間違いありません。
 外観に対しても同じで、一条工務店の家は良くも悪くも似たようなデザインばかりです。わかる人には一目で一条工務店だとわかります。
らうぅ
らうぅ

一条工務店に自由度が無いことは一条ルールって言葉で揶揄されとるね

ちぃ
ちぃ

うーん…おしゃれで独創的な外観とか、個性的な家っていうんは不向きなんかな?

らうぅ
らうぅ

デザイン性を重視したい人にとってはおすすめできるHMじゃないかな~。

一条工務店の打ち合わせでデザイン性とか聞いたこと無いし…

ちぃ
ちぃ

色々と自由がきかんのが一条工務店のデメリットってことかー

らうぅ
らうぅ

言い換えればそういうところを許容できる人にはほんとおすすめできる家なんよ。

一条工務店の家を選ばなかった方の意見
 一条工務店の家を選ばなかった方の意見としてBLF様の記事をご紹介します。
一条工務店の家を選びたいと思っている方も、是非参考にして頂ければと思います。

※外部リンクです

住友林業と契約した私たちが一条工務店をやめた理由
番目立っていたのはこの一条工務店です。”家は性能”をキャッチコピーにどんどん着工頭数が右肩上がりに成長をしており、特徴は何と言っても他のHMが追随することもできない高い性能とにも関わらずコスパが良い点です。ただ私たちはある理由から一条工務店はほとんど考えないまま住友林業と契約したのですが、今回はその理由について触れてい...

3.ランニングコストの安さ

一条工務店の家はランニングコストにも優れています。

本音を言うと一条工務店の住宅価格は当初予算よりオーバーしていました。
予算オーバーしてでも購入を決めた理由の1つがランニングコストの安さです。

営業担当者にランニングコストについて聞いてみました。
ブリアールについて聞いているのでI-smartやグランセゾンでは異なります。

  • 外壁の耐用年数は30年を見越しているが、全く問題がないかもしれない。
  • 屋根は瓦なので基本的に取り換え不要
らうぅ
らうぅ

10年くらいで大きくかかるお金は無いと見通せるよ。

かかったとしても20年~30年後になるんかなーと思ってる

ちぃ
ちぃ

ん、そもそも家って10年とかで補修必要になるもんなん?

らうぅ
らうぅ

家の価格が安いHMやとそういう傾向にあるイメージやなぁ。
地域密着型のローコストメーカーさんでこんなやりとりがあったよ

一条工務店に決めるまでには、もう1つの地域密着型のHMさんが選択肢にありました。
ここは中規模のHMで、ローコストを売りにするHMさんよりも若干高く、一条工務店よりは安いという価格帯でした。

値段がお手頃で、ローコストメーカーに比べると比較的性能も確保されており、寒冷地でもないので十分かな~と思っていました。

ある時、私はHMの営業担当者さんにこんな質問をしてみました。

らうぅ
らうぅ

屋根とか外壁の耐用年数を教えてもらえませんか?

その時にかかるおおよその金額も教えて頂きたいです。

某HM営業担当
某HM営業担当

おおよそ10年毎に壁の塗装が必要になります。

値段はおおよそ100万円かかります。

驚きました。私が感じた率直な感想は、

新築やのに、たった10年で100万円もかけて補修とかありえへん!!

というものでした。今の技術そんなもんじゃないだろうと。

ちぃ
ちぃ

家の値段が低いからしゃーない感じ??

らうぅ
らうぅ

仕方ないって言うけど、この金額具体的にかみ砕いて考えると結構ヤバいで。

例を挙げて説明するでよく見といてな

“10年後に100万円”を積み立てる
・10年後に100万円必要
月額8,300円の積み立てが必要
・15年後としても月額5,500円の積み立てが必要
問題はこの金額がかかるタイミング
 月の積立費用も結構なものですが、100万円という大きな金額を支出するタイミングは10年後です。10年後に家計に余裕があれば問題ありません。しかしながら、子どもが居る場合には徐々に養育費は大きくなってきます。更に10年後に再び100万円が必要になります。子どもが大学に行くのであればさらに養育費は跳ね上がりますが、こんなお金のかかるタイミングで再び100万円もかけて修繕しなければなりません。
家計の不安定要素になる
 大きな出費が見込まれるタイミングで修繕費として大きな出費があることは、コツコツ積立ができていたとしても精神的に辛いものがあります。タイミングによっては家計を圧迫しかねません。これが家計における不安定要素となってしまうのです。
らうぅ
らうぅ

うちの場合はこの家計の不安定要素になるのを嫌ったよ

  • 一条工務店で建てた場合に支払う住宅ローンの返済月額
  • 上記中規模メーカーで建てた場合の住宅ローンの返済月額+修繕積立金

この2つを比較してみると、それでも一条工務店の方が高くはありました。
しかしながら、住宅性能や差額・家計の安定性などを考慮して一条工務店に決めました。

らうぅ
らうぅ

建てる時にかかるお金が全てじゃないよ!

しっかり積立ができる性格なのかも考慮する必要あるで

まとめ

私が一条工務店を選んだ3つの決め手をご紹介しました。

一条工務店を選んだ3つの決め手
・家の性能
・コストパフォーマンス
・ランニングコスト

どれも家づくりをするときに考慮すべき重要な項目です。

逆にあまり重視しなかった内容が

重視しなかった内容
・外観のデザイン性
・キッチンや収納等の設備へのこだわり

重視しなかったとはありますが、
標準仕様内で十分満足ができるレベルのものであったためです。

何を重視するかは人それぞれ価値観が違います。
ひとりひとり求めるものに合ったHMを選ぶ必要があります。

  • デザイン性
  • 性能
  • コスト

他にも考慮すべきことはたくさんありますが、
1つを追求するあまり、他の要素を無視してしまうとそれは後悔につながりかねません。
また、デザイン性に優れ、性能の良い家はなかなか低コストで建てるのは難しいはずです。

自身や家族と相談し、どこを譲らず、どこを妥協するのかを明確に書き出し、
それぞれの価値観に合った家づくりをするべきです。
それが後悔の少ない家づくりになるのではないかと思います。

注文住宅はどこがいい?私が一条工務店を選んだ3つの決め手 おわり

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